住宅金融支援機構証券化住宅ローン(フラット35)

住まいづくりの夢、応援します。
住宅金融支援機構による買取、証券化を前提とし、最長35年間の全期間固定金利の住宅ローンです。

特長

  • 住宅金融支援機構による買取・証券化を前提とした住宅ローン
  • 最長35年間の全期間固定金利の住宅ローン

商品のご案内

ご利用
いただける方
次の条件をすべて満たす方
  • お借入申込時の年齢が70歳未満の方。
  • 日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
  • 年収に占める、住宅ローン及びその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること。
    年収 割合
    400万円未満の場合 30%
    400万円以上の場合 35%
    収入合算ができますが、その場合一定の条件が必要です。
お使いみち お申込ご本人またはご親族がお住まいになる住宅を建設・購入する資金(またはその借換資金)
ご融資対象
となる住宅
  • 住宅の床面積が70㎡(マンション30㎡)以上の住宅
  • 敷地面積の制限はありません。
  • 請負契約額(土地取得費がある場合には、それを含められる場合があります)または、購入価格が1億円未満
  • 住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅(検査機関で検査を受け合格する必要があります。費用はお客さまのご負担となります。)
  • 新築住宅(申込以前2年以内に完成し、また人が住んだことがない住宅も含みます)、中古住宅。
リフォーム(増改築)は融資対象外。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内 (住宅購入価格・土地取得費の10割以内)(万単位)
ご融資期間 次のいずれか短い年数であること。
  1. 15年以上35年以内(1年単位)
  2. 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
    申込者が60歳以上の場合は、ご返済期間の下限は10年以上とします。
ご融資利率 固定金利 (融資実行時の金利が適用)
金利情報
事務手数料 融資時に、事務手数料として32,400円かかります。
ご返済方法 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 (ボーナス返済併用が可能です)
ボーナス返済の金額の割合は、ご融資金額の40%以内です。
保証人 必要ありません。
団体信用
生命保険
原則加入(住宅金融支援機構の団体信用生命保険を利用)
特約料は毎年払いです。
1年目の特約料は、融資時にお払込みいただきます。
2年目以降の特約料は、口座振替でお払込みいただきます。
特約料は、借入金額、返済期間および返済方法等に応じて算出した額となります。
くわしくは北國銀行の各ローンセンターにてご確認ください。
担保
  • ご融資対象である住宅・土地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 建物には、次の条件を満たす火災保険をかけていただきます。
    融資金額以上(ただし建物の時価額を限度)の保険金額
    融資期間以上の保険期間の長期一括払い
北國銀行の窓口で販売している火災保険商品(団体扱い)を利用可能
住宅金融支援機構特約火災保険は利用できません。
取扱店舗 各ローンセンター

お申込方法・お手続きについて

北國銀行の各ローンセンターでお取扱いしております。
ローンセンター

なお、お申し込みの際は、以下の書類をご用意ください。
申込時にご用意いただく書類一覧表

お申し込みに際しては当行所定の審査および住宅金融支援機構所定の審査があります。審査結果によっては、ご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

平成26年4月1日現在

お問い合わせ

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